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住建部:目前房产并不缺钱 直接融资占比超过4成

更新时间:2013-6-12 0:12:44

住建部政策研究中心与高和资本联合展开的调研指,直接融资已成为内房重要的资金来源,占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%,资金总额在8年间增长高达6.5倍。住建部政策研究中心主任秦虹表示,目前房地产企业并不缺钱,甚至“高价拿地”。

目前,房地产直接融资的具体方式主要有房地产信托、房地产基金和券商资管。2012年房地产直接融资的占比快速上升,房地产信托余额为6,800亿人民币(下同),发展迅速。相比之下,房地产基金尚处于起步期,发展时间仅有三到五年。但据业内估计,2012年的房地产基金规模已经超过1,000亿元。

今年以来,房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大。到今年4月,房地产信托占信托发行量的比重达到33%,已超过金融和基础设施行业。在多个投资领域受到限制的背景下,房地产信托有望再次成为信托业务重点。秦虹指,企业的投资额和融资额,目前是近十年来的最高水平。

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