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品牌酒店海外掀收购热潮

更新时间:2013-4-26 1:02:28
品牌酒店海外掀收购热潮

近年来,中国迅速崛起的旅游业吸引着世界目光。全球知名跨国酒店品牌蜂拥而至进驻中国,然而中国本土酒店品牌在全球其他国家占有量却寥寥无几。

不过,今年以来,海航集团、开元旅业、绿地集团等旗下实力雄厚的本土酒店品牌通过海外收购,成功将民族品牌输出海外,为国内酒店品牌全球之旅迈出了关键性一步。

世界旅游组织报告显示,中国境外旅游市场增长迅猛,在2012年已超越德国、美国,成为世界第一大境外旅游消费国。业内人士指出,中国出境游市场需求愈来愈旺盛,国人出游海外将面临语言生活、饮食文化等多方面问题,中国本土酒店品牌走出国门显得意义非凡。

酒店跨国并购涌起

回首过往,中国本土自营酒店一直徘徊在国际酒店市场之外,鲜有走出国门管理海外酒店的先例。“但自去年绿地集团首度宣布将携民族自主酒店品牌进军欧洲后,国内本土品牌酒店以不动产加品牌管理方式的海外输出提速。”业内资深分析人士在接受中国证券报记者采访时表示,不足半年时间,仅德国法兰克福就迎来了三个中国本土酒店品牌的入驻。

4月4日,国内民营酒店开元旅业集团宣布,斥资1050万欧元成功收购德国法兰克福市位于莱茵河畔四星级的商务酒店——原金郁金香饭店,此举预示着开元旅业已向国际酒店市场迈出第一步。

在此之前,开元旅业集团投资和管理着130多家酒店,位列全球酒店集团百强,但其麾下所有的酒店都在中国本土。为实现国际化经营这一重要战略发展目标,2008年全球知名投资机构美国凯雷向开元旅业集团注入资本1亿多美元,助力该集团加速资本化和国际化的发展步伐。

经过近5年筹备,2013年初春,开元旅业终亮出其海外扩张的雄心——进军欧洲酒店市场。德国只是开元旅业国际化的开始,集团董事长陈妙林称,开元酒店计划进一步把品牌扩张到意大利、法国等主要欧洲国家。

无独有偶,4月12日,由中国北京华荣建业房地产开发有限公司投资兴建的华荣阳光酒店在德国法兰克福举行封顶仪式,计划2014年开业。

其实,早在去年年底,绿地集团与西班牙MELIA集团开展全面战略合作,将旗下一家位于德国法兰克福的自有产权高端商务酒店进行全权管理,使用绿地自主酒店品牌——“铂骊”命名。

出境游催热海外市场

世界旅游组织统计数据,中国人海外旅游支出已经位居全球第一,2012年海外消费金额超过1020亿美元,由中国旅游者带来的滚滚财源还在不断膨胀。预计到2015年,中国出境游人数将突破1亿人次。

近十年,中国出境旅游人数由2000年的1000万人次增至2012年的8300万人次。在此期间,中国游客境外旅游消费增长8倍,2012年达到1020亿美元,比2011年增长40%,中国对全球旅游经济的贡献度达到13%。

业内人士认为,如今的中国正如上世纪七八十年代的日本,出境旅游乘风破浪获得快速发展。而越来越多日本旅游企业把旅游业作为文化资本的输出器,围绕本国出境游客在世界各地展开文化投资,使得国内资本获得较高的利润回报。

中国旅游企业正迎接今天出境游带来的巨大挑战与机遇,酒店业在为海外游市场分羹做足准备。分析人士认为,假以时日,中国游客可能会惠顾那些随其走到全球其他城市的亚洲地区高端品牌,如香港上市的香格里拉酒店和伦敦上市的文华国际等。

这也正如开元旅业海外收购的思路:集团正是看好酒店的周围汇聚着很多会议中心,每年都会有60多万华人来到当地。“我们要将地道的中国美食与产品服务带到异国他乡的同胞身边。”陈妙林在接受媒体采访时称。

经济型酒店扩张受挫

在本土品牌高端酒店在海外跑马圈地的同时,中国本土经济型酒店继续“下探”的扩张步伐不曾停止。然而,在扩张下沉的背后,却是一二线城市为主要市场的酒店遭遇成本上升、客房收入下降,导致的效益下滑的尴尬。如家酒店日前公布的2012年报显示,过往利润快速增长势头已不在——如家去年全年净亏损2680万元,其在一二线城市经济型酒店毛利率已不足20%。

同时,一二线城市相对饱和,令三四线城市成为经济型酒店扩张争夺焦点。“这些地区土地价格和开发成本更具吸引力,市场本身也逐渐成熟。”连锁酒店尚客优副董事长马博曾对此表示,目前三四线城市经济型酒店毛利率能达到50%到60%,且酒店规模得当的话,入住率大多能达到90%以上。

成功步入“千店”时代的7天连锁酒店,早已将发展目标锁定在迅速完成三四线市场布局上。截至去年底,7天在全国的门店数量已超过1500家,预计2014年增加到2000家。未来在全国实现6000家的中低端市场布局,然后再发展中高端品牌。

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