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抢世博商机 炒家上海囤客房

更新时间:2010-3-13 0:01:41

  世博会还没开始,一些投资者已提前嗅到商机,并已下叉。重庆有旅行社和个人投资者,看准酒店客房商机,提前买入,有的账面利润已达七成。有看多,就有看空。也有投资者对此持谨慎态度。实际情况到底如何,从上海方面的数据看,酒店业的床位缺口达10万间。届时,市民如果想去世博会看看,该怎么办?不过,昨日记者预订世博会期间酒店,不少酒店表示还有一定的折扣。

  提前预订账面毛利已达七成

  “我们提前三个月就在上海预订数十万间客房。”我市唯一世博游指定旅行社——重庆海外集团世博旅游产品项目组负责人陶醉介绍,他们交了700多万元订金,长达180天的世博会期间,累积预订了50万间左右的酒店房间。这并不是每天就定了几十间酒店房间,而是每天的酒店房间累积,在180天的时间内能够提供的房源数。比如说某酒店的一个房间,定180天,就要算180间酒店房间。

  他预计,世博会期间,我市到上海旅游的人数将达15万~20万人,如果每个游客在上海住2~3晚,大概需要客房30万到60万间,每天需要客房1000多到3000多间。他介绍,这些酒店分散在上海浦东和浦西,酒店档次遍布三星级、四星级、五星级,甚至超五星级。“主要以三星级酒店和四星级酒店为主,占到总量的三分之二。”陶醉称。以一间上海三星级酒店房间为例,重庆海外在今年2月初预定时,房费450元,现在已涨至600元。“距离世博会开幕还有50来天,到时肯定还有上涨空间。”

  记者据此算了一笔账,按照目前涨至600元的三星级酒店房间计算,重庆海外此前以450元预订,每个房间已升值150元;按照50%的预订成本,重庆海外每间只需付225元,现在的毛利润达150元每间,账面毛利润达七成左右。

  不过,陶醉表示,他们提前预订客房,主要是为游客的住宿高峰做准备,以降低公司的运营成本,并不是拿来倒卖。

  个人投20万拿下1200套客房

  和旅行社早早介入不同,重庆的个人投资者春节后才开始介入世博酒店客房。在重庆做服装生意的王庆(化名)称,他春节去上海、杭州一带耍,突然想到这是个机会,投资20万元,订了1200多套客房,包括经济型酒店和三星、四星级酒店。根据酒店的要求,每间房交的4成定金,最低70多元每套,最高300多元每套,世博会期间,只要客房能按挂牌价售出去,其收益就将超过60%。

  昨日,记者多方打听到,目前个人投资者主要看好的是七、八月暑假期间的世博酒店房间,这期间很多人都会带着孩子、老人游世博,人口流量会达到最高峰。

  并不是所有的重庆投资者都认为上海的酒店房蕴涵机会。谢勇经营着一家化工厂,还是某世界知名品牌轮胎的重庆总代理,在几年前重庆的医药大会中,曾投资酒店房,并获得不错收益。但他并不看好投资世博会客房,一方面,世博会消息早已家喻户晓,上海的酒店建设这些年投入不小,房间增加不少。上次重庆医药大会能赚钱,是因为不少酒店不知道这个会,能提前以较低价格吃进客房。其次,世博会持续的时间较长,不是在短时间集中大量游客,房价不易骤涨。第三是上海不像海南特别是三亚的酒店本身比较少,且周边城市也少,所以春节期间三亚酒店价格涨幅较高。但上海周边城市多,酒店也多。

  渝多数旅行社靠地接社供房

  世博指定旅行社储备了酒店房源,我市其他旅行社怎么办,会不会到时候因为酒店房间紧张,收了客却找不到客房呢?中旅集团、重庆国旅等旅行社称,他们多与上海当地旅行社合作。蓝宁称,上海的酒店数量多、分布广、档次参差不齐,没有必要提前预订,客房主要由当地旅行社解决。重庆国旅华东线负责人肖伟也称,该旅行社组团参观世博园的住宿等方面,全由国旅总部按照各地分公司的接待量,统一安排、预订。

  趋势

  世博期间客房缺口将达10万

  据上海市旅游管理委员会的规划,到世博会举办时,上海星级酒店和经济型酒店每天的床位需求将达到40万张。而上海300余家星级宾馆和经济型酒店一共只能提供近30万张床位,缺口超过10万张,缺口达需求的四分之一。

  记者查询多家经济型酒店的房间价格,双床房均价在180元上下的锦江之星,其世博会期间房价已基本确定在200元左右。另外一家经济型酒店,3月份标准间房价在189元每间,目前世博会期间同样房间标价399元每间。据慧聪酒店网的消息,上海不少经济型酒店“世博房”价上涨15%~20%左右,离世博园区较近的酒店房价相对较高。

  支招

  市民6月游世博园最不打挤

  对于我市不跟团、前往上海看世博会的自由行、自助游等散客,订不到酒店怎么办?重庆中旅集团国内部经理蓝宁称,市民最好在出行前,安排好入园参观和入住酒店的时间,不要临时安排。特别要注意,自己入园参观时间和酒店入住时间是否相符,因为世博会期间,如当天游客过多,可能会顺延到第二天。

  在世博会举行的6个月中,哪个时间段去的人最少?6月份最好,5月和10月都有黄金周,7、8月又有暑假,9月天气也比6月好,因此6月游世博会的人数可能最少。蓝宁说:“不用排队打挤,还能多逛几个展馆。”

  据上海世博园事务协调局票务中心统计,在5~10月这段时间内,5月参观人数占28%,10月份占26%,而6月份比例最少约占5%。

  现在预订酒店客房还可打折

  昨日下午,记者以旅行社的身份咨询世博展馆附近一家酒店,该酒店步行到世博园区5分钟左右,由于距离近,不少世博工作人员都在此住宿。含早餐的标准间原价是848元,如果现在预订,打折给团体或旅行社的报价为700元,但需要缴纳5成订金。

  在携程网、艺龙网等网站,记者昨日查询到,目前仍可订到世博会期间的酒店房间,不过折扣幅度较低。

  据了解,由于担心世博会期间床位供不应求,主办方也在想办法,比如临时调用企事业单位及学校等社会资源,通过向长三角周边地区疏散客流、安排住宿等方式来缓解。

 
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