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国元证券:“招保万金”能当圣诞老人吗?

更新时间:2010-12-22 9:16:39

  朝鲜半岛的紧张局势并未进一步恶化,双方的摩擦出现“急刹车”。周二A股,开盘便具备了“补涨”的底气,最终又以地产股的全面获胜而收局。收盘时,地产指数上涨7%以上,保利、万科涨停,招商地产、金地在涨停附近。在地产股的鼓舞下,带旺大盘上涨51点,涨幅1.79%,收回2904点上。

  重回2900点,A股重新获得信心,一起来看看地产股突然发飚的底气:政府抑制地价、竞争对手开始退出、通宵排队购房。在“加息”预期的重重压抑之下,地产股终于绝地反击。

  (1)《国土部:坚决抑制地价过快上涨趋势》对地产股们是一则利好,至少让“面粉”降价,省得“面包”们左右为难。面粉价太高,逼着面包价格上涨,面包价太高,民愤又过大。国土资源部19日晚发出通知,坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。国土资源部指出,在多种因素作用下,当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面,近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高,引起社会广泛关注。

  (2)一度“进展缓慢”的78家央企退出地产业务,终于出现了第一例——12月16日,中远国际公告,拟每股5.60港元溢价出售其所持远洋地产16.85%的股份,中远国际将套现约53.2亿港元。国资委有关人士表示,“中远集团按照国资委的要求,完全退出了远洋地产,成为78家涉足房地产央企中最早退出地产业务的企业。”

  (3)通宵排队买房盛况再现:在北京,近日开盘的万科长阳半岛与绿地花都苑楼盘现场,均出现通宵排队抢房的盛况。数据统计发现,北京12月入市的、且在年内已至少开盘过一次的17个预售项目中,12月预售均价环比上期楼盘的成交价格,超过50%的项目涨幅超两成。其中珠江拉维家园的涨幅最高,达61.8%。同时,上海二手房市场也重新回暖。上海的统计显示,12月上半月,二手房的成交量较上月同期增长约三成。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋惠雍表示,人们原本非常担心明年国家会采取货币紧缩策略,大幅缩减M1和信贷规模。但是当时新的信贷计划被预测可能在7.2万亿至7.5万亿之后,市场原本略有低落的情绪受到提振,量价齐升的现象因而再度发生。

  临近圣诞节,辛苦一年的A股人民,也能有机会收到圣诞老人送出来的礼物吗?

 
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