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房地产行业业绩增速下滑

更新时间:2011-5-14 15:28:34

  面临房地产限购、限制融资等不利政策的影响,房地产上市公司上半年业绩大幅下滑。截至昨天,沪深两市超过30家地产上市公司发布了半年报预报,从预报的情况来看,近半数地产企业业绩预减,其中有7家上市房企业绩亏损,可以预见的是,今年中报,地产企业业绩将比去年同期大幅下滑。

  目前已经有33家房地产上市公司公布了半年报预告,其中15家企业预增,18家业绩下滑,在业绩下滑的企业中有7家预告亏损。与年报相比,地产企业整体盈利下降,亏损企业明显增加。可以比较,2010年年报此33家完成业绩预告的地产企业中,只有4家企业业绩亏损。

  从基本面的情况来看,今年上半年仍然处于宏观调控政策落地和持续收紧的阶段,因此,地产行业从销售到融资均受到政策的严重影响。根据的统计数据,按照申万行业划分,一季度,国内全部136家上市地产企业营业收入达到652.18亿元,比去年同期下降近20亿元,同比降幅达到3%,利润总额135.33亿元,比去年同期下降7.6亿元,降幅达到5%。其中,57家上市房企的营业收入出现下降,60家房企利润总额出现下降,28家房企甚至出现亏损。4月份的业绩快报显示,万科、保利地产、金地集团等一线房企销售面积和销售金额增速放缓或下滑,如此低迷的销售表现在各相关公司历史上均罕见。“地产企业业绩下滑或许刚刚开始,下半年地产上市公司将面临更严峻的资金形势。”业内相关分析人士向记者透露,从3月份以来,地产企业资金回笼速度已明显减慢,而融资渠道仍然没有放开,政策和信贷下半年可能更为紧张,因此地产企业未来一段时间业绩难以出现好转。

 
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